[부동산 상식] 전용면적과 공급면적

전용면적과 공급면적

오늘은 전용면적과 공급면적의 개념과 차이점에 대해서 포스팅을 합니다.

요즘은 집을 구하려고 부동산 어플을 보거나, 모델하우스를 가면 전용면적 59㎡, 공급면적 84㎡ 과 같이 안내되는 것을 많이들 보셨을 것입니다. 저는 전용면적이 진짜 실제 사용 가능한 크기고 공급은 그 외에 다른 면적이 포함된 것이다라고 대강만 알고 있었는데, 이번에 포스팅하면서 개념을 확실히 잡아보았습니다.

전용면적, 공급면적과 더불어 서비스면적, 공용면적, 계약면적까지 함께 살펴보겠습니다.

 

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전용면적

전용면적은 아파트 현관문 안쪽의 실제 생활하는 공간으로, 거실, 방, 주방, 화장실 등이 여기에 해당합니다.

*전용면적 + 서비스면적 = 집 내부의 전체 넓이로, 실면적(실평수)라고 부릅니다.

 

서비스면적

발코니(베란다)는 전용면적에 해당하지 않고, 서비스면적에 해당합니다.

 

공용면적

다른 입주자와 함께 공용으로 사용하는 면적입니다. 공용면적은 '주거 공용면적'과 '기타 공용면적' 두가지로 나뉩니다.

• 주거 공용면적: 건물 안, 집 앞의 복도와 엘리베이터, 계단 비상구 등이 해당
• 기타 공용면적: 건물 밖, 커뮤니티 시설, 관리사무소, 주차장 등이 해당

 

공급면적

전용면적 + 주거 공용면적을 의미합니다.

주로 이 아파트 몇 평이에요?라고 이야기할 때 사용되는 면적입니다.

아파트에서의 '분양면적'으로 사용됩니다.

 

계약면적

전용면적 + 주거 공용면적 + 기타 공용면적을 의미합니다.

오피스텔의 '분양면적'으로 사용됩니다.

 

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이번 자료를 조사하면서 중앙일보의 기사[바로가기]가 많은 도움이 되었습니다.

해당 기사의 이미지 자료를 하나 공유드립니다. 글로만 보는 것보다 훨씬 이해하기가 쉽네요.

아파트 면적 구분 (출처: 중앙일보 기사)

 

이제 누가 전용면적, 공급면적 등 아파트의 면적을 이야기하면 헷갈리지 않고 알아들을 수 있겠죠?

다음에는 평과 제곱미터에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다.